2 Avenue de Rhuys, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Rhuys, affiche un prix moyen de 8 005 €/m², inférieur de 3.84 % à celui du n°6 et du 3.03 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1943,
À propos du 2 Avenue de Rhuys, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1943, situé dans le quartier La Baule les Pins.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Topazes à 54 mètres
- - La Baule Les Pins à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Pléiades à 917 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Rhuys
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Rhuys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Rhuys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Rhuys, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Rhuys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Rhuys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Rhuys dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Rhuys par rapport à la voie
Sur Avenue de Rhuys, le prix moyen des maisons s'établit à 7 099 €/m². Avec un prix moyen de 8 005 €/m², le 2 Avenue de Rhuys se situe 12.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Rhuys par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Rhuys se situe 29.24 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 218.29 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 8.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
