34 Avenue de Rhuys, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de Rhuys, affiche un prix moyen de 7 511 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°41 et du 0.01 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 34 Avenue de Rhuys, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier La Baule les Pins.
2 niveaux - 1 logement - 294 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0406 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rhuys à 96 mètres
- - La Baule Les Pins à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 1267 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1293 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 868 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 867 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue de Rhuys
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue de Rhuys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de Rhuys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue de Rhuys, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Rhuys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de Rhuys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de Rhuys dans son marché local
Prix du 34 Avenue de Rhuys par rapport à la voie
Sur Avenue de Rhuys, le prix moyen des maisons s'établit à 7 099 €/m². Avec un prix moyen de 7 511 €/m², le 34 Avenue de Rhuys se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de Rhuys par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 194 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue de Rhuys se situe 21.26 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 198.65 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 8.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
