2 bis Avenue de Rochalot, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue de Rochalot, affiche un prix moyen de 5 211 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°2 a mais supérieur de 0.21 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 2 bis Avenue de Rochalot, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Le Guézy.
3 niveaux - 1 logement - 6 parkings - 116 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0694 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Du Guézy à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eric Tabarly à 694 mètres
- - Collège Eric Tabarly à 694 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue de Rochalot
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue de Rochalot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue de Rochalot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue de Rochalot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de Rochalot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de Rochalot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue de Rochalot dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue de Rochalot par rapport à la voie
Sur Avenue de Rochalot, le prix moyen des maisons s'établit à 4 762 €/m². Avec un prix moyen de 5 211 €/m², le 2 bis Avenue de Rochalot se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue de Rochalot par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Avenue de Rochalot se situe 15.94 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 107.44 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
