6 Avenue Debavay, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Debavay, affiche un prix moyen de 7 274 €/m².Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Debavay, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Centre-Benoît à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 23 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 913 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue Debavay
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue Debavay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Debavay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Debavay, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Debavay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Debavay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Debavay dans son marché local
Prix du 6 Avenue Debavay par rapport à la voie
Sur Avenue Debavay, le prix moyen des appartements s'établit à 7 279 €/m². Avec un prix moyen de 7 274 €/m², le 6 Avenue Debavay se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Debavay par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Debavay se situe 10.38 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 135.1 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Debavay à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Debavay est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
