8 Avenue des Américains, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Américains, affiche un prix moyen de 5 795 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°6 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 8 Avenue des Américains, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier La Baule les Pins.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dryades-Halte Sncf Ter à 140 mètres
- - La Baule Les Pins à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 614 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 651 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 186 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue des Américains
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue des Américains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Américains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Américains, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Américains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Américains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Américains dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Américains par rapport à la voie
Sur Avenue des Américains, le prix moyen des maisons s'établit à 6 051 €/m². Avec un prix moyen de 5 795 €/m², le 8 Avenue des Américains se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Américains par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue des Américains se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 130.69 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
