9 Avenue des Américains, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue des Américains, affiche un prix moyen de 6 848 €/m², supérieur de 18.17 % à celui du n°8 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 9 Avenue des Américains, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier La Baule les Pins.
3 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dryades-Halte Sncf Ter à 150 mètres
- - La Baule Les Pins à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 603 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 640 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 185 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 171 mètres
Ventes au 9 Avenue des Américains
Une vente a été recensée au 9 Avenue des Américains. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue des Américains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue des Américains, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Américains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Américains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue des Américains dans son marché local
Prix du 9 Avenue des Américains par rapport à la voie
Sur Avenue des Américains, le prix moyen des maisons s'établit à 6 051 €/m². Avec un prix moyen de 6 848 €/m², le 9 Avenue des Américains se situe 13.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue des Américains par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue des Américains se situe 10.47 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 172.61 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
