Avenue des Algues, 44500 La Baule-Escoublac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Algues, 44500 La Baule-Escoublac, affiche un prix moyen de 5 390 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 11 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Algues dans son marché local
Prix Avenue des Algues par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 570 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Algues se situe 17.96 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 74.1 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Algues à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé Avenue des Algues est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Algues
Les ventes enregistrées Avenue des Algues témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 20 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Algues
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dryades-Halte Sncf Ter à 225 mètres
- - La Baule Les Pins à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eric Tabarly à 2983 mètres
- - Collège Grand Air à 530 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 567 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 144 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 117 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Algues
Adresses Avenue des Algues
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Algues, classées par tranches de numéros.
