13 Avenue des Bouleaux, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue des Bouleaux, affiche un prix moyen de 10 410 €/m², supérieur de 3.07 % à celui du n°15 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 13 Avenue des Bouleaux, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Centre-Benoît.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 220 mètres
- - La Baule-Escoublac à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 342 mètres
Ventes au 13 Avenue des Bouleaux
Une vente a été recensée au 13 Avenue des Bouleaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue des Bouleaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue des Bouleaux, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Bouleaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Bouleaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue des Bouleaux dans son marché local
Prix du 13 Avenue des Bouleaux par rapport à la voie
Sur Avenue des Bouleaux, le prix moyen des maisons s'établit à 9 814 €/m². Avec un prix moyen de 10 410 €/m², le 13 Avenue des Bouleaux se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue des Bouleaux par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 211 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue des Bouleaux se situe 67.61 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 313.59 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 8.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
