30 Avenue des Bouleaux, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue des Bouleaux, affiche un prix moyen de 6 806 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue des Bouleaux, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Gare-Grand Clos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 296 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 199 mètres
- - La Baule-Escoublac à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Avenue des Bouleaux
Aucune vente n'a été recensée au 30 Avenue des Bouleaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue des Bouleaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue des Bouleaux, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue des Bouleaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue des Bouleaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue des Bouleaux dans son marché local
Prix du 30 Avenue des Bouleaux par rapport à la voie
Sur Avenue des Bouleaux, le prix moyen des appartements s'établit à 6 787 €/m². Avec un prix moyen de 6 806 €/m², le 30 Avenue des Bouleaux se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue des Bouleaux par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue des Bouleaux se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 120.26 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue des Bouleaux à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue des Bouleaux est de 18.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.19 % sur 1 an et baissé de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
