32 Avenue des Bouleaux, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue des Bouleaux, affiche un prix moyen de 8 370 €/m², supérieur de 4.33 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.77 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 32 Avenue des Bouleaux, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Gare-Grand Clos.
1 niveau - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 202 mètres
- - La Baule-Escoublac à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 355 mètres
Ventes au 32 Avenue des Bouleaux
Une vente a été recensée au 32 Avenue des Bouleaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue des Bouleaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue des Bouleaux, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Bouleaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Bouleaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue des Bouleaux dans son marché local
Prix du 32 Avenue des Bouleaux par rapport à la voie
Sur Avenue des Bouleaux, le prix moyen des maisons s'établit à 9 845 €/m². Avec un prix moyen de 8 370 €/m², le 32 Avenue des Bouleaux se situe 14.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue des Bouleaux par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue des Bouleaux se situe 35.02 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 233.2 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
