12 Avenue des Cormorans, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue des Cormorans, affiche un prix moyen de 10 366 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°10 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 12 Avenue des Cormorans, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Centre-Benoît.
3 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concorde à 159 mètres
- - La Baule-Escoublac à 959 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue des Cormorans
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue des Cormorans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue des Cormorans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue des Cormorans, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Cormorans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Cormorans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue des Cormorans dans son marché local
Prix du 12 Avenue des Cormorans par rapport à la voie
Sur Avenue des Cormorans, le prix moyen des maisons s'établit à 10 793 €/m². Avec un prix moyen de 10 366 €/m², le 12 Avenue des Cormorans se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue des Cormorans par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue des Cormorans se situe 67.22 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 312.66 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
