Avenue des Eiders, 44500 La Baule-Escoublac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Eiders, 44500 La Baule-Escoublac, affiche un prix moyen de 6 842 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 11 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Eiders dans son marché local
Prix Avenue des Eiders par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Eiders se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 121.14 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Eiders à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé Avenue des Eiders est de 18.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 21.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Eiders
Les ventes enregistrées Avenue des Eiders témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Eiders
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concorde à 186 mètres
- - La Baule-Escoublac à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eric Tabarly à 5153 mètres
- - Collège Grand Air à 1901 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1854 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 2356 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 415 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Eiders
Adresses Avenue des Eiders
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Eiders, classées par tranches de numéros.
