18 Avenue des Cormorans, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue des Cormorans, affiche un prix moyen de 12 137 €/m², supérieur de 11.41 % à celui du n°16 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 18 Avenue des Cormorans, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Centre-Benoît.
3 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Concorde à 175 mètres
- - La Baule-Escoublac à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 451 mètres
Ventes au 18 Avenue des Cormorans
Une vente a été recensée au 18 Avenue des Cormorans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue des Cormorans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue des Cormorans, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Cormorans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des Cormorans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue des Cormorans dans son marché local
Prix du 18 Avenue des Cormorans par rapport à la voie
Sur Avenue des Cormorans, le prix moyen des maisons s'établit à 10 793 €/m². Avec un prix moyen de 12 137 €/m², le 18 Avenue des Cormorans se situe 12.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue des Cormorans par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue des Cormorans se situe 95.79 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 383.16 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
