8 Avenue des Eglantiers, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Eglantiers, affiche un prix moyen de 5 523 €/m², supérieur de 19.49 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 2.8 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
À propos du 8 Avenue des Eglantiers, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier La Baule les Pins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 923 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Forêt à 214 mètres
- - La Baule Les Pins à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 957 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 974 mètres
Ventes au 8 Avenue des Eglantiers
Les 8 ventes au 8 Avenue des Eglantiers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Eglantiers dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Eglantiers par rapport à la voie
Sur Avenue des Eglantiers, le prix moyen des appartements s'établit à 5 312 €/m². Avec un prix moyen de 5 523 €/m², le 8 Avenue des Eglantiers se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Eglantiers par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue des Eglantiers se situe 17.17 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 78.62 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
