3 Avenue des Gémeaux, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Gémeaux, affiche un prix moyen de 10 665 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 3 Avenue des Gémeaux, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Centre-Benoît.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tennis Garden à 149 mètres
- - La Baule-Escoublac à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 1039 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 999 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Gémeaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Gémeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Gémeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Gémeaux, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Gémeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Gémeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Gémeaux dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Gémeaux par rapport à la voie
Sur Avenue des Gémeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 10 661 €/m². Avec un prix moyen de 10 665 €/m², le 3 Avenue des Gémeaux se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Gémeaux par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue des Gémeaux se situe 72.04 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 324.56 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
