28 Avenue des Hirondelles, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue des Hirondelles, affiche un prix moyen de 8 219 €/m², supérieur de 3.64 % à celui du n°21 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 28 Avenue des Hirondelles, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Centre-Benoît.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royal à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 887 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue des Hirondelles
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue des Hirondelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue des Hirondelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue des Hirondelles, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue des Hirondelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue des Hirondelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue des Hirondelles dans son marché local
Prix du 28 Avenue des Hirondelles par rapport à la voie
Sur Avenue des Hirondelles, le prix moyen des maisons s'établit à 7 851 €/m². Avec un prix moyen de 8 219 €/m², le 28 Avenue des Hirondelles se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue des Hirondelles par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 211 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Avenue des Hirondelles se situe 32.33 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 226.54 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 8.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
