5 Avenue des Hortensias, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue des Hortensias, affiche un prix moyen de 6 487 €/m², supérieur de 23.94 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue des Hortensias, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier La Baule les Pins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rhuys à 169 mètres
- - La Baule Les Pins à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 1237 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1266 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 809 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 811 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue des Hortensias
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue des Hortensias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue des Hortensias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue des Hortensias, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue des Hortensias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue des Hortensias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue des Hortensias dans son marché local
Prix du 5 Avenue des Hortensias par rapport à la voie
Sur Avenue des Hortensias, le prix moyen des appartements s'établit à 5 860 €/m². Avec un prix moyen de 6 487 €/m², le 5 Avenue des Hortensias se situe 10.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue des Hortensias par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue des Hortensias se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 109.94 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue des Hortensias à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue des Hortensias est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.61 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.19 % sur 1 an et baissé de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
