7 Avenue des Impairs, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue des Impairs, affiche un prix moyen de 8 906 €/m², inférieur de 6.87 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue des Impairs, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre-Benoît.
1 niveau - 234 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 157 mètres
- - La Baule-Escoublac à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue des Impairs
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue des Impairs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue des Impairs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue des Impairs, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Impairs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Impairs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue des Impairs dans son marché local
Prix du 7 Avenue des Impairs par rapport à la voie
Sur Avenue des Impairs, le prix moyen des appartements s'établit à 8 918 €/m². Avec un prix moyen de 8 906 €/m², le 7 Avenue des Impairs se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue des Impairs par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue des Impairs se situe 35.14 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 187.85 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue des Impairs à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue des Impairs est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
