70 Avenue des Lilas, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Avenue des Lilas, affiche un prix moyen de 10 015 €/m², supérieur de 19.04 % à celui du n°72 et de n°68.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Avenue des Lilas, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre-Benoît à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 11 parkings - 163 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lilas à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Avenue des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 70 Avenue des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Avenue des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Avenue des Lilas, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Avenue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Avenue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Avenue des Lilas dans son marché local
Prix du 70 Avenue des Lilas par rapport à la voie
Sur Avenue des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 9 029 €/m². Avec un prix moyen de 10 015 €/m², le 70 Avenue des Lilas se situe 10.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Avenue des Lilas par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 659 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Avenue des Lilas se situe 50.4 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 224.21 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Avenue des Lilas à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 70 Avenue des Lilas est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 4.16 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
