80 Avenue des Lilas, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Avenue des Lilas, affiche un prix moyen de 7 388 €/m², inférieur de 6.74 % à celui du n°113 et de n°72.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Avenue des Lilas, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Centre-Benoît à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 2 parkings - 268 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lilas à 93 mètres
Ventes au 80 Avenue des Lilas
Les 3 ventes au 80 Avenue des Lilas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Avenue des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Avenue des Lilas, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Avenue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Avenue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Avenue des Lilas dans son marché local
Prix du 80 Avenue des Lilas par rapport à la voie
Sur Avenue des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 9 029 €/m². Avec un prix moyen de 7 388 €/m², le 80 Avenue des Lilas se situe 18.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Avenue des Lilas par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 659 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Avenue des Lilas se situe 10.95 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 139.17 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Avenue des Lilas à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 80 Avenue des Lilas est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 22.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 4.16 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
