12 Avenue des Pétrels, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue des Pétrels, affiche un prix moyen de 6 823 €/m², supérieur de 7.99 % à celui du n°31 et de 15.55 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 12 Avenue des Pétrels, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Gare-Grand Clos à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 56 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Centre à 30 mètres
- - La Baule-Escoublac à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 291 mètres
Ventes au 12 Avenue des Pétrels
Les 3 ventes au 12 Avenue des Pétrels donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue des Pétrels dans son marché local
Prix du 12 Avenue des Pétrels par rapport à la voie
Sur Avenue des Pétrels, le prix moyen des appartements s'établit à 6 473 €/m². Avec un prix moyen de 6 823 €/m², le 12 Avenue des Pétrels se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue des Pétrels par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue des Pétrels se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 120.67 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 5.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
