33 Avenue des Pétrels, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue des Pétrels, affiche un prix moyen de 5 886 €/m², inférieur de 6.65 % à celui du n°31 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue des Pétrels, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre-Benoît à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Centre à 23 mètres
- - La Baule-Escoublac à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 277 mètres
Ventes au 33 Avenue des Pétrels
Une vente a été recensée au 33 Avenue des Pétrels. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue des Pétrels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue des Pétrels, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue des Pétrels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue des Pétrels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue des Pétrels dans son marché local
Prix du 33 Avenue des Pétrels par rapport à la voie
Sur Avenue des Pétrels, le prix moyen des appartements s'établit à 6 646 €/m². Avec un prix moyen de 5 886 €/m², le 33 Avenue des Pétrels se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue des Pétrels par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue des Pétrels se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 90.49 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue des Pétrels à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue des Pétrels est de 17.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.19 % sur 1 an et baissé de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
