8 Avenue des Régales, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Régales, affiche un prix moyen de 4 679 €/m², inférieur de 16.37 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue des Régales, 44500 La Baule-Escoublac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flandin à 120 mètres
- - La Baule-Escoublac à 1038 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 302 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 291 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 771 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 752 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue des Régales
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue des Régales au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Régales
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Régales, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Régales
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Régales complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Régales dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Régales par rapport à la voie
Sur Avenue des Régales, le prix moyen des appartements s'établit à 5 461 €/m². Avec un prix moyen de 4 679 €/m², le 8 Avenue des Régales se situe 14.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Régales par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue des Régales se situe 29 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 51.23 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue des Régales à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue des Régales est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.96 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
