1 Avenue des Roseaux, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Roseaux, affiche un prix moyen de 5 871 €/m², inférieur de 16.03 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 1 Avenue des Roseaux, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier La Baule les Pins.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazy à 203 mètres
- - La Baule Les Pins à 1070 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Pléiades à 634 mètres
Ventes au 1 Avenue des Roseaux
Une vente a été recensée au 1 Avenue des Roseaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Roseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue des Roseaux, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Roseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Roseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Roseaux dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Roseaux par rapport à la voie
Sur Avenue des Roseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 6 725 €/m². Avec un prix moyen de 5 871 €/m², le 1 Avenue des Roseaux se situe 12.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Roseaux par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue des Roseaux se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 133.72 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
