3 Avenue des Roseaux, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Roseaux, affiche un prix moyen de 6 992 €/m², supérieur de 19.09 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 3 Avenue des Roseaux, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier La Baule les Pins.
2 niveaux - 1 logement - 24 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazy à 193 mètres
- - La Baule Les Pins à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Pléiades à 631 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Roseaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Roseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Roseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Roseaux, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Roseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Roseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Roseaux dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Roseaux par rapport à la voie
Sur Avenue des Roseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 6 725 €/m². Avec un prix moyen de 6 992 €/m², le 3 Avenue des Roseaux se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Roseaux par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue des Roseaux se situe 12.79 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 178.34 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
