39 Avenue des Topazes, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue des Topazes, affiche un prix moyen de 6 943 €/m², supérieur de 2.77 % à celui du n°41 et de 15.39 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 39 Avenue des Topazes, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier La Baule les Pins.
2 niveaux - 1 logement - 128 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazy à 165 mètres
- - La Baule Les Pins à 1154 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Pléiades à 697 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue des Topazes
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue des Topazes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue des Topazes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue des Topazes, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue des Topazes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue des Topazes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue des Topazes dans son marché local
Prix du 39 Avenue des Topazes par rapport à la voie
Sur Avenue des Topazes, le prix moyen des maisons s'établit à 7 048 €/m². Avec un prix moyen de 6 943 €/m², le 39 Avenue des Topazes se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue des Topazes par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 195 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Avenue des Topazes se situe 12.07 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 176.06 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
