35 Avenue des Trois Fontaines, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue des Trois Fontaines, affiche un prix moyen de 4 451 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°33 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 35 Avenue des Trois Fontaines, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Beslon.
1 niveau - 2 logements - 295 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Fontaine à 178 mètres
- - La Baule Les Pins à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 601 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 622 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 803 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 804 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue des Trois Fontaines
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue des Trois Fontaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue des Trois Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue des Trois Fontaines, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue des Trois Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue des Trois Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue des Trois Fontaines dans son marché local
Prix du 35 Avenue des Trois Fontaines par rapport à la voie
Sur Avenue des Trois Fontaines, le prix moyen des maisons s'établit à 4 838 €/m². Avec un prix moyen de 4 451 €/m², le 35 Avenue des Trois Fontaines se situe 8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue des Trois Fontaines par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 211 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue des Trois Fontaines se situe 28.34 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 76.84 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 8.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
