8 Avenue des Trois Fontaines, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Trois Fontaines, affiche un prix moyen de 4 864 €/m², supérieur de 8.47 % à celui du n°8 a et de n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 8 Avenue des Trois Fontaines, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Escoublac.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guy De La Morandais à 134 mètres
- - La Baule Les Pins à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 652 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 694 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 541 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 559 mètres
Ventes au 8 Avenue des Trois Fontaines
Les 2 ventes au 8 Avenue des Trois Fontaines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Trois Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Trois Fontaines, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Trois Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Trois Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Trois Fontaines dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Trois Fontaines par rapport à la voie
Sur Avenue des Trois Fontaines, le prix moyen des maisons s'établit à 4 855 €/m². Avec un prix moyen de 4 864 €/m², le 8 Avenue des Trois Fontaines se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Trois Fontaines par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue des Trois Fontaines se situe 21.54 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 93.63 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
