3 Avenue du Bois d'Amour, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Bois d'Amour, affiche un prix moyen de 4 047 €/m², inférieur de 45.71 % à celui du n°6 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 3 Avenue du Bois d'Amour, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Gare-Grand Clos.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Médicale à 112 mètres
- - La Baule-Escoublac à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 816 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 770 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 435 mètres
Ventes au 3 Avenue du Bois d'Amour
Les 2 ventes au 3 Avenue du Bois d'Amour donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Bois d'Amour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Bois d'Amour, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Bois d'Amour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Bois d'Amour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Bois d'Amour dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Bois d'Amour par rapport à la voie
Sur Avenue du Bois d'Amour, le prix moyen des maisons s'établit à 7 302 €/m². Avec un prix moyen de 4 047 €/m², le 3 Avenue du Bois d'Amour se situe 44.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Bois d'Amour par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 211 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue du Bois d'Amour se situe 34.84 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 60.79 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 8.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
