31 Avenue du Bois d'Amour, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue du Bois d'Amour, affiche un prix moyen de 7 235 €/m², inférieur de 4.05 % à celui du n°29 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 31 Avenue du Bois d'Amour, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Gare-Grand Clos.
2 niveaux - 1 logement - 199 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Médicale à 58 mètres
- - La Baule-Escoublac à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 650 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 603 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 523 mètres
Ventes au 31 Avenue du Bois d'Amour
Une vente a été recensée au 31 Avenue du Bois d'Amour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue du Bois d'Amour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue du Bois d'Amour, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Bois d'Amour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Bois d'Amour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue du Bois d'Amour dans son marché local
Prix du 31 Avenue du Bois d'Amour par rapport à la voie
Sur Avenue du Bois d'Amour, le prix moyen des maisons s'établit à 7 302 €/m². Avec un prix moyen de 7 235 €/m², le 31 Avenue du Bois d'Amour se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue du Bois d'Amour par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 211 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue du Bois d'Amour se situe 16.49 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 187.45 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 8.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
