33 Avenue du Bois d'Amour, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue du Bois d'Amour, affiche un prix moyen de 5 359 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°35.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue du Bois d'Amour, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Gare-Grand Clos à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 19 parkings - 433 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0049 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Médicale à 88 mètres
- - La Baule-Escoublac à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 621 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 574 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 1140 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 543 mètres
Ventes au 33 Avenue du Bois d'Amour
Une vente a été recensée au 33 Avenue du Bois d'Amour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue du Bois d'Amour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue du Bois d'Amour, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue du Bois d'Amour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue du Bois d'Amour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue du Bois d'Amour dans son marché local
Prix du 33 Avenue du Bois d'Amour par rapport à la voie
Sur Avenue du Bois d'Amour, le prix moyen des appartements s'établit à 5 690 €/m². Avec un prix moyen de 5 359 €/m², le 33 Avenue du Bois d'Amour se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue du Bois d'Amour par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue du Bois d'Amour se situe 18.64 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 73.43 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue du Bois d'Amour à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue du Bois d'Amour est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.19 % sur 1 an et baissé de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
