9 Avenue du Bois d'Amour, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Bois d'Amour, affiche un prix moyen de 8 363 €/m², inférieur de 4.78 % à celui du n°10 mais supérieur de 7.48 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 9 Avenue du Bois d'Amour, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Gare-Grand Clos.
2 niveaux - 1 logement - 183 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Médicale à 73 mètres
- - La Baule-Escoublac à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 778 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 731 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue du Bois d'Amour
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue du Bois d'Amour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Bois d'Amour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Bois d'Amour, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Bois d'Amour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Bois d'Amour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Bois d'Amour dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Bois d'Amour par rapport à la voie
Sur Avenue du Bois d'Amour, le prix moyen des maisons s'établit à 7 302 €/m². Avec un prix moyen de 8 363 €/m², le 9 Avenue du Bois d'Amour se situe 14.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Bois d'Amour par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 211 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue du Bois d'Amour se situe 34.65 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 232.26 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 8.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
