2 b Avenue du Bois Robin, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Avenue du Bois Robin, affiche un prix moyen de 5 126 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°2 a et de n°2 c.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Avenue du Bois Robin, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Escoublac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 295 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Complexe Alain Burban à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Le Sacré-Coeur à 23 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Avenue du Bois Robin
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Avenue du Bois Robin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Avenue du Bois Robin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Avenue du Bois Robin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Avenue du Bois Robin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Avenue du Bois Robin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Avenue du Bois Robin dans son marché local
Prix du 2 b Avenue du Bois Robin par rapport à la voie
Sur Avenue du Bois Robin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 993 €/m². Avec un prix moyen de 5 126 €/m², le 2 b Avenue du Bois Robin se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Avenue du Bois Robin par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Avenue du Bois Robin se situe 22.22 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 65.68 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Avenue du Bois Robin à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 2 b Avenue du Bois Robin est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
