2 c Avenue du Bois Robin, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 c Avenue du Bois Robin, affiche un prix moyen de 5 283 €/m², supérieur de 3.47 % à celui du n°2 h et de n°2 b.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 c Avenue du Bois Robin, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Escoublac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 295 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Complexe Alain Burban à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Le Sacré-Coeur à 51 mètres
Ventes au 2 c Avenue du Bois Robin
Une vente a été recensée au 2 c Avenue du Bois Robin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 c Avenue du Bois Robin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 c Avenue du Bois Robin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 c Avenue du Bois Robin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 c Avenue du Bois Robin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 c Avenue du Bois Robin dans son marché local
Prix du 2 c Avenue du Bois Robin par rapport à la voie
Sur Avenue du Bois Robin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 008 €/m². Avec un prix moyen de 5 283 €/m², le 2 c Avenue du Bois Robin se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 c Avenue du Bois Robin par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 659 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 c Avenue du Bois Robin se situe 20.66 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 71.03 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 c Avenue du Bois Robin à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 2 c Avenue du Bois Robin est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 4.16 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
