37 Avenue du Capitaine Rémy Flandin, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue du Capitaine Rémy Flandin, affiche un prix moyen de 5 668 €/m², inférieur de 7.7 % à celui du n°31 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue du Capitaine Rémy Flandin, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier Gare-Grand Clos à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 2 parkings - 160 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flandin à 138 mètres
- - La Baule-Escoublac à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 245 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 203 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 776 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 748 mètres
Ventes au 37 Avenue du Capitaine Rémy Flandin
Une vente a été recensée au 37 Avenue du Capitaine Rémy Flandin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue du Capitaine Rémy Flandin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue du Capitaine Rémy Flandin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue du Capitaine Rémy Flandin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue du Capitaine Rémy Flandin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue du Capitaine Rémy Flandin dans son marché local
Prix du 37 Avenue du Capitaine Rémy Flandin par rapport à la voie
Sur Avenue du Capitaine Rémy Flandin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 590 €/m². Avec un prix moyen de 5 668 €/m², le 37 Avenue du Capitaine Rémy Flandin se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue du Capitaine Rémy Flandin par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 659 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue du Capitaine Rémy Flandin se situe 14.88 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 83.49 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue du Capitaine Rémy Flandin à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue du Capitaine Rémy Flandin est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 4.16 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
