11 Avenue du Commandant Prosper de Nervo, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du Commandant Prosper de Nervo, affiche un prix moyen de 6 141 €/m², inférieur de 5 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue du Commandant Prosper de Nervo, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Gare-Grand Clos à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 22 logements - 3 locaux - 41 parkings - 471 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0418 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf Sud à 69 mètres
- - La Baule-Escoublac à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 418 mètres
Ventes au 11 Avenue du Commandant Prosper de Nervo
Les 6 ventes au 11 Avenue du Commandant Prosper de Nervo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue du Commandant Prosper de Nervo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue du Commandant Prosper de Nervo, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Commandant Prosper de Nervo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Commandant Prosper de Nervo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du Commandant Prosper de Nervo dans son marché local
Prix du 11 Avenue du Commandant Prosper de Nervo par rapport à la voie
Sur Avenue du Commandant Prosper de Nervo, le prix moyen des appartements s'établit à 7 018 €/m². Avec un prix moyen de 6 141 €/m², le 11 Avenue du Commandant Prosper de Nervo se situe 12.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du Commandant Prosper de Nervo par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue du Commandant Prosper de Nervo se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 98.48 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue du Commandant Prosper de Nervo à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue du Commandant Prosper de Nervo est de 17.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
