13 Avenue du Commandant Prosper de Nervo, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du Commandant Prosper de Nervo, affiche un prix moyen de 6 992 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°15 mais supérieur de 8.17 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue du Commandant Prosper de Nervo, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Gare-Grand Clos à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 43 parkings - 747 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0436 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf Sud à 95 mètres
- - La Baule-Escoublac à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue du Commandant Prosper de Nervo
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue du Commandant Prosper de Nervo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du Commandant Prosper de Nervo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du Commandant Prosper de Nervo, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Commandant Prosper de Nervo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Commandant Prosper de Nervo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du Commandant Prosper de Nervo dans son marché local
Prix du 13 Avenue du Commandant Prosper de Nervo par rapport à la voie
Sur Avenue du Commandant Prosper de Nervo, le prix moyen des appartements s'établit à 7 018 €/m². Avec un prix moyen de 6 992 €/m², le 13 Avenue du Commandant Prosper de Nervo se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du Commandant Prosper de Nervo par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue du Commandant Prosper de Nervo se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 125.99 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue du Commandant Prosper de Nervo à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue du Commandant Prosper de Nervo est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
