23 Avenue du Commandant Prosper de Nervo, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du Commandant Prosper de Nervo, affiche un prix moyen de 5 291 €/m², inférieur de 19.7 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue du Commandant Prosper de Nervo, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Gare-Grand Clos à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 47 parkings - 714 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf Sud à 90 mètres
- - La Baule-Escoublac à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 468 mètres
Ventes au 23 Avenue du Commandant Prosper de Nervo
Les 11 ventes au 23 Avenue du Commandant Prosper de Nervo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du Commandant Prosper de Nervo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue du Commandant Prosper de Nervo, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Commandant Prosper de Nervo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Commandant Prosper de Nervo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du Commandant Prosper de Nervo dans son marché local
Prix du 23 Avenue du Commandant Prosper de Nervo par rapport à la voie
Sur Avenue du Commandant Prosper de Nervo, le prix moyen des appartements s'établit à 7 018 €/m². Avec un prix moyen de 5 291 €/m², le 23 Avenue du Commandant Prosper de Nervo se situe 24.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du Commandant Prosper de Nervo par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue du Commandant Prosper de Nervo se situe 19.71 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 71.01 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue du Commandant Prosper de Nervo à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue du Commandant Prosper de Nervo est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.92 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
