13 Avenue du Maine, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du Maine, affiche un prix moyen de 7 255 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue du Maine, 44500 La Baule-Escoublac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clotière à 162 mètres
- - La Baule Les Pins à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 547 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 543 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 643 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 606 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue du Maine
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue du Maine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du Maine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du Maine, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Maine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Maine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du Maine dans son marché local
Prix du 13 Avenue du Maine par rapport à la voie
Sur Avenue du Maine, le prix moyen des appartements s'établit à 7 254 €/m². Avec un prix moyen de 7 255 €/m², le 13 Avenue du Maine se situe 0.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du Maine par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue du Maine se situe 10.09 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 134.49 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue du Maine à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue du Maine est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
