Avenue du Limousin, 44500 La Baule-Escoublac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Limousin, 44500 La Baule-Escoublac, affiche un prix moyen de 6 427 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 14 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Limousin dans son marché local
Prix Avenue du Limousin par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Limousin se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 107.72 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Limousin à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé Avenue du Limousin est de 17.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Limousin
Les ventes enregistrées Avenue du Limousin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 21 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Limousin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clotière à 54 mètres
- - La Baule Les Pins à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eric Tabarly à 3289 mètres
- - Collège Grand Air à 653 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 653 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 666 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 631 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Limousin
Adresses Avenue du Limousin
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Limousin, classées par tranches de numéros.
