2 Avenue du Maréchal de Lattre de tassigny, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Maréchal de Lattre de tassigny, affiche un prix moyen de 7 884 €/m², supérieur de 10.68 % à celui du n°17 ter et de n°19.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Maréchal de Lattre de tassigny, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Centre-Benoît à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0376 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Maréchal de Lattre de tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Maréchal de Lattre de tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Maréchal de Lattre de tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Maréchal de Lattre de tassigny, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Maréchal de Lattre de tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Maréchal de Lattre de tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Maréchal de Lattre de tassigny dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Maréchal de Lattre de tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal de Lattre de tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 6 374 €/m². Avec un prix moyen de 7 884 €/m², le 2 Avenue du Maréchal de Lattre de tassigny se situe 23.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Maréchal de Lattre de tassigny par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Maréchal de Lattre de tassigny se situe 19.69 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 155.15 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Maréchal de Lattre de tassigny à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Maréchal de Lattre de tassigny est de 18.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 22.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.97 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.19 % sur 1 an et baissé de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
