Avenue Monchicourt, 44500 La Baule-Escoublac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Monchicourt, 44500 La Baule-Escoublac, affiche un prix moyen de 5 807 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 34 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Monchicourt dans son marché local
Prix Avenue Monchicourt par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Monchicourt se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 87.69 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Monchicourt à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé Avenue Monchicourt est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.94 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Monchicourt
Les ventes enregistrées Avenue Monchicourt témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Monchicourt
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque Henri Queffelec à 114 mètres
- - La Baule-Escoublac à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eric Tabarly à 5444 mètres
- - Collège Grand Air à 2123 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 2075 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 2602 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 284 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Monchicourt
Adresses Avenue Monchicourt
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Monchicourt, classées par tranches de numéros.
