79 Avenue du Maréchal de Lattre de tassigny, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 79 Avenue du Maréchal de Lattre de tassigny, affiche un prix moyen de 4 919 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°83 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°69.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Avenue du Maréchal de Lattre de tassigny, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier Gare-Grand Clos.
2 niveaux - 340 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarcelle à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 79 Avenue du Maréchal de Lattre de tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 79 Avenue du Maréchal de Lattre de tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Avenue du Maréchal de Lattre de tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Avenue du Maréchal de Lattre de tassigny, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Avenue du Maréchal de Lattre de tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Avenue du Maréchal de Lattre de tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Avenue du Maréchal de Lattre de tassigny dans son marché local
Prix du 79 Avenue du Maréchal de Lattre de tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal de Lattre de tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 6 361 €/m². Avec un prix moyen de 4 919 €/m², le 79 Avenue du Maréchal de Lattre de tassigny se situe 22.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Avenue du Maréchal de Lattre de tassigny par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Avenue du Maréchal de Lattre de tassigny se situe 25.31 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 59.14 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Avenue du Maréchal de Lattre de tassigny à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 79 Avenue du Maréchal de Lattre de tassigny est de 17.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.09 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.21 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
