2 b Avenue du Ménigot, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Avenue du Ménigot, affiche un prix moyen de 3 936 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°2 a et de n°2.
À propos du 2 b Avenue du Ménigot, 44500 La Baule-Escoublac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Colin à 201 mètres
- - La Baule Les Pins à 1174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 1152 mètres
- - Ecole primaire publique Le Bois Robin à 438 mètres
Ventes au 2 b Avenue du Ménigot
Une vente a été recensée au 2 b Avenue du Ménigot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Avenue du Ménigot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Avenue du Ménigot, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Avenue du Ménigot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Avenue du Ménigot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Avenue du Ménigot dans son marché local
Prix du 2 b Avenue du Ménigot par rapport à la voie
Sur Avenue du Ménigot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 948 €/m². Avec un prix moyen de 3 936 €/m², le 2 b Avenue du Ménigot se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Avenue du Ménigot par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 b Avenue du Ménigot se situe 36.51 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 56.69 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
