9 Avenue du Professeur Thiroloix, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Professeur Thiroloix, affiche un prix moyen de 5 234 €/m², supérieur de 5.78 % à celui du n°8 mais inférieur de 8.69 % à celui du n°7 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du Professeur Thiroloix, 44500 La Baule-Escoublac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Forêt à 288 mètres
- - La Baule Les Pins à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 1445 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 955 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 969 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue du Professeur Thiroloix
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue du Professeur Thiroloix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Professeur Thiroloix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Professeur Thiroloix, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Professeur Thiroloix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Professeur Thiroloix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Professeur Thiroloix dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Professeur Thiroloix par rapport à la voie
Sur Avenue du Professeur Thiroloix, le prix moyen des appartements s'établit à 5 679 €/m². Avec un prix moyen de 5 234 €/m², le 9 Avenue du Professeur Thiroloix se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Professeur Thiroloix par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Professeur Thiroloix se situe 20.58 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 69.17 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du Professeur Thiroloix à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du Professeur Thiroloix est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
