15 Avenue Duguesclin, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue Duguesclin, affiche un prix moyen de 6 318 €/m², inférieur de 13.57 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue Duguesclin, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre-Benoît à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 205 mètres
- - La Baule-Escoublac à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 932 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 884 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Avenue Duguesclin
Aucune vente n'a été recensée au 15 Avenue Duguesclin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue Duguesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue Duguesclin, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Duguesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Duguesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue Duguesclin dans son marché local
Prix du 15 Avenue Duguesclin par rapport à la voie
Sur Avenue Duguesclin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 496 €/m². Avec un prix moyen de 6 318 €/m², le 15 Avenue Duguesclin se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue Duguesclin par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue Duguesclin se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 104.47 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue Duguesclin à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue Duguesclin est de 17.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.19 % sur 1 an et baissé de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
