1 Avenue François Rude, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue François Rude, affiche un prix moyen de 5 188 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 1 Avenue François Rude, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Beslon.
2 niveaux - 2 logements - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bôle Eden à 190 mètres
- - La Baule Les Pins à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 330 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 358 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 589 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue François Rude
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue François Rude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue François Rude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue François Rude, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue François Rude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue François Rude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue François Rude dans son marché local
Prix du 1 Avenue François Rude par rapport à la voie
Sur Avenue François Rude, le prix moyen des maisons s'établit à 5 024 €/m². Avec un prix moyen de 5 188 €/m², le 1 Avenue François Rude se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue François Rude par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 211 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue François Rude se situe 16.47 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 106.12 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 8.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
