7 Avenue François Rude, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue François Rude, affiche un prix moyen de 4 835 €/m², inférieur de 7.09 % à celui du n°6 et de 3.18 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 7 Avenue François Rude, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Beslon.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bôle Eden à 216 mètres
- - La Baule Les Pins à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 354 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 377 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 636 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 627 mètres
Ventes au 7 Avenue François Rude
Les 10 ventes au 7 Avenue François Rude constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue François Rude dans son marché local
Prix du 7 Avenue François Rude par rapport à la voie
Sur Avenue François Rude, le prix moyen des maisons s'établit à 4 946 €/m². Avec un prix moyen de 4 835 €/m², le 7 Avenue François Rude se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue François Rude par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 198 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue François Rude se situe 21.99 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 92.17 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 8.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
