1 bis Avenue Gabrielle, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue Gabrielle, affiche un prix moyen de 9 060 €/m², inférieur de 4.4 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 1 bis Avenue Gabrielle, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Centre-Benoît.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tennis Garden à 89 mètres
- - La Baule-Escoublac à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 866 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 822 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 350 mètres
Ventes au 1 bis Avenue Gabrielle
Les 3 ventes au 1 bis Avenue Gabrielle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue Gabrielle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue Gabrielle, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Gabrielle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Gabrielle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue Gabrielle dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue Gabrielle par rapport à la voie
Sur Avenue Gabrielle, le prix moyen des maisons s'établit à 9 302 €/m². Avec un prix moyen de 9 060 €/m², le 1 bis Avenue Gabrielle se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue Gabrielle par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Avenue Gabrielle se situe 46.15 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 260.67 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
