Avenue Gabrielle, 44500 La Baule-Escoublac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Gabrielle, 44500 La Baule-Escoublac, affiche un prix moyen de 5 977 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Gabrielle dans son marché local
Prix Avenue Gabrielle par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Gabrielle se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 93.18 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Gabrielle à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé Avenue Gabrielle est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 19.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Gabrielle
Les ventes enregistrées Avenue Gabrielle témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 33 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Gabrielle
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tennis Garden à 89 mètres
- - La Baule-Escoublac à 664 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eric Tabarly à 4114 mètres
- - Collège Grand Air à 866 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 822 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 1283 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 350 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Gabrielle
Adresses Avenue Gabrielle
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Gabrielle, classées par tranches de numéros.
